Der deutsche Markt für Logistikimmobilien hat sich 2025 langsam erholt – mit klaren regionalen Unterschieden. Während Transport- und Logistikunternehmen wieder verstärkt Flächen nachfragen, konzentriert sich die Nachfrage vor allem auf etablierte Regionen wie die Metropolregion Hamburg, Nordrhein‑Westfalen und Teile Süddeutschlands. Andere Gebiete, insbesondere in Ostdeutschland, kämpfen dagegen mit steigenden Leerständen. Datenbasierte Standortanalysen zeigen, wie stark Faktoren wie Verkehrsanbindung, Bevölkerungsdichte und wirtschaftliches Umfeld über die Attraktivität entscheiden. Gleichzeitig treten neue Nutzergruppen auf den Plan: chinesische E‑Commerce‑Player und perspektivisch auch der Defence‑Sektor verändern die Nachfrage. Der Markt bleibt in Bewegung – mit klaren Gewinnern und neuen Chancen.
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